HMS informasjon

HMS

Krav om helse, miljø og sikkerhet (HMS) og internkontroll.

Alle boligselskaper er pålagt internkontroll innen helse, miljø og sikkerhet. Internkontroll innebærer

vern om liv, helse og materielle verdier, samt det å skape et godt bomiljø for dem som bor der. Skulle

en ulykke skje, kan det bli stilt spørsmål om internkontrollen. Det er styret som er ansvarlig for å sikre

en tilfredsstillende Internkontroll.

HMS -forskriften

Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter, også kalt HMS-forskriften

eller Internkontrollforskriften, sier at den som er ansvarlig for en virksomhet, må sørge for

systematisk oppfølging av helse, miljø og sikkerhet. Områder som omfattes av forskriften er bl.a.

brann og elektrisitet.

 

Styret bruker styret.com, et digitalt system som hjelper oss å dokumentere HMS arbeid i borettslaget.

I borettslaget er det et overordnet mål å skape trivsel og trygghet for beboere. Vi retter ekstra fokus mot forhold som brannvern, elektriske anlegg og utstyr, vedlikehold av bygning, tilsyn av ytre miljø. Systematiske tiltak skal iverksettes for å forebygge uhell eller ulykker og sikre nødvendig informasjon til den enkelte.

Krav i lovverk

Internkontrollen skal dokumenteres i den form og det omfang som er nødvendig på bakgrunn av virksomhetens art, aktiviteter, risikoforhold og størrelse. I henhold til § 5 pkt. 4 i forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter skal mål for HMS-arbeidet dokumenteres.

I tillegg til arbeidsmiljø, sikkerhet og miljøforurensning ble formålet for forskriften endret i 2017 til også å gjelde forebygging mot uønskede tilsiktede hendelser. Dette betyr i praksis å sikre seg mot blant annet vandalisme, tyveri, dataangrep og terror. 

Andelseiers ansvar

Ansvaret innebærer at andelseier må sørge for at det innenfor leiligheten (dvs fra sikringsskap, inkl sikringer og sikringselementer) blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold slik at det elektriske anlegget til enhver tid tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Andelseieren er også ansvarlig for at man ikke bruker eller kobler elektrisk utstyr til anlegget slik at det kan skade liv eller eiendom.

 

Ansvaret innebærer videre at andelseierne må være oppmerksom på faresignaler som oppstår, som for eksempel varme sikringer eller stikkontakter, lysbuer/gnister eller tilløp til lysbuer (som er tegn på dårlig kontakt), og dessuten sørge for å få kontrollert anlegget, og eventuelt utbedret de mangler som avdekkes på bakgrunn av slike faresignaler.

 

Både i forhold til forskriftene og i forhold til leiekontrakten med borettslaget, innebærer ansvaret for vedlikehold at man engasjerer elektrofagfolk til å foreta ettersyn og utbedring.

 

Ansvar for brannslukningsutstyr/røykvarsler i borettslaget

Borettslaget står som eier av følgende utstyr levert til leilighetene:

1stk. røykvarsler

– 1 stk. husbrannslange.

Som eier av disse komponentene har borettslaget etter gjeldende forskrifter ansvar for at disse blir fagmessig kontrollert. Beboer har imidlertid ansvaret for å kontrollere at husbrannslange og røykvarsler til enhver tid er i orden.

 

Røykvarsler

Det er beboers ansvar å holde røykvarsleren vedlike, dvs. foreta testing og skifte batteri. Testing av røykvarsleren bør foretas min. 1 gang pr. måned. Når røykvarsleren må skiftes, er dette borettslagets ansvar.

Sjekkliste for boliger

Sjekkliste for boliger finner en under DKOUMENTER

I sjekklisten er det listet opp de elementer i boligen som er viktig å kontrollere med jevne mellomrom for å unngå evt. skade på person og eiendom. Sjekklisten skal returneres til borettslaget om du er ny andelseier.

Rapportering om feil og mangler på borettslagets fellesarealer

Styret anser det som svært viktig at beboerne, dersom de oppdager feil/skader på felles elektrisk anlegg, lekkasjer, hærverk eller andre forhold som kan medføre skade på person eller bygninger straks melder fra om dette til driftsleder/styret.

Siste nyheter

Siste nyheter

Utskiftning av lyskilder til LED
Styret i Lønborg borettslag har...


Status bossug i C-blokken
Vi har siden november hatt utplassert...


Fasadevask og vask av boss sjakter
Før påske ble det...


Hovedtavler for strøm
Elektrikerfirmaet Ernst Eismann har...